Bauntrag & Statik

Wir erstellen Ihren Bauantrag, ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Garage,oder Werkstatt. Vom Entwurf bis zur Fertigstellung.

Sie wollen einen individuellen Haus- oder Umbau verwirklichen, trauen sich die Sache aber nicht alleine zu, oder es fehlt Ihnen an Zeit. In enger Absprache  mit Ihnen verwirklichen wir Ihren Wunsch.

weitere Infos unter Bauantrag

Wertermittlung

Wertermittlung von Gebäuden

Sie wollen den Wert Ihres Gebäudes, Ihrer Immobilie oder Ihrer Anlage wissen? 

Hierzu sind Berechnungen der Wertermittlungsverordnung sinnvoll, damit Ihr ermittelter Wert auch von Banken anerkannt wird. In Streitfällen die gerichtlich ausgetragen werden, sollten Sie einen Gutachter des Gutachterausschusses bemühen. Die Kosten liegen dort jedoch bei ca. 2,5 % des Gebäudewertes, dafür erhalten Sie jedoch eine gerichtsfeste Aussage über die Werte. 

Wir erarbeiten eine Wertermittlung mit gleichen Kriterien, jedoch nach Aufwand bestimmt. Dies kann eine Beratung am Objekt sein, wo die Berechnung überschlägig erfolgt und auf Wunsch später ausgearbeitet wird. Die Anforderungen werden durch Ihr Anliegen bestimmt, wozu die Wertermittlung dienen soll.

In die Ermittlung werden unter anderem folgende Daten und Informationen eingearbeitet:

  • Zustand des Objektes
  • Lage des Objektes
  • Nutzungsmöglichkeiten des Objektes
  • Ausstattung des Objektes - elektrische, sanitäre, sonstige
  • Grundriss, Größe, Gestaltung
  • Sanierungen von Bauteilen
  • Umbauten / Erweiterungen
  • Erschließungszustand
  • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Infrastruktur des Ortes Ärzte, Geschäfte, uä.
  • Mietspiegel der Region
  • Grundstückswerte der Region

Sie erhalten sowohl den Sachwert der Immobilie, bestimmt durch die Festlegung des Neubauwertes und Abzügen durch Alter des Objektes, bzw. einzelner Bauteile. 

Zusätzlich den Ertragswert des Objektes, der durch die Vermietung bestimmt wird.

Weitere Zu und Abschläge werden der aktuellen Marktsituation angepasst.

Kaufberatung

Kauf einer bestehenden Immobilie

  • Sie möchten eine bestehende Immobilie kaufen?
  • Sie möchten einen Einschätzung über die Bausubstanz?
  • Bewertung der Substanz, welche Kosten kommen auf Sie zu
  • Sanierungskosten, Umbauideen, Energiepass
  • Fördermittel für die Sanierung direkt in die Finanzierung einbauen

Sparen Sie Zeit und Geld, wir bieten Ihnen eine freundliche, persönliche unverbindliche Begleitung an, die in der Lage ist Fragen zu beantworten Folgekosten sinnvoll zu schätzen. Wir zeigen Ihnen am Objekt auf worauf Sie achten sollten, so dass Sie bei weiteren Besichtigungen bereits ein versierter Kunde sind.

Eine Begleitung zu einem Termin kostet bei 1 Stunde Aufenthalt vor Ort 60 € zzgl. 25 Cent je Entfernungskilometer.

Diese Investition zahlt sich aus. Den Leistungsumfang bestimmen Sie!