Der Ablauf bei der Errichtung oder dem Umbau (Sanierung) eines Hochbauprojektes wird im Folgenden in der Reihenfolge eines sinnigen Ablaufs dargestellt.
Entsprechend der Abläufe gestaltet sich die Tätigkeit eines Architekten oder Bauingenieurs. Ebenso seine Honorierung, die entweder nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) oder im Stundenlohn erfolgt.
Von der Idee, dem Entwurf bis zum Bauntrag
Von der Idee zu Bauen bis zum fertigen Antrag ist es ein weiter Weg. Da man nicht so oft baut, ist es gerade beim ersten Mal mit Unsicherheit verbunden, was muss ich tun, wie kann ich möglichst günstig bauen und dennoch individuell?
Wie lange dauert ein Hausbau, werden die Kosten passen? Wie viel Geld steht mir zur Verfügung, wenn das Haus fertig ist. Um ein Haus oder einen Umbau zu planen, sind eine gute Planung, eine intensive Beratung und reale Kostenberechnungen im Vorfeld notwendig.
Nachdem alle Planunterlagen fertiggestellt sind, erfolgt die Ausschreibung der Bauleistungen. Hier werden nun in textlicher Form unter Beilage der betreffenden Zeichnungen Leistungen beschrieben und den Handwerkern zur Preisabgabe vorgelegt.
Nach Vorlage der statischen Berechnung liegen die endgültigen Dimensionen der Bauteile fest und es kann auf Wunsch eine Ausführungsplanung mit allen Details der Bauausführung in statischer und Wärmeschutz bedingter Hinsicht angefertigt werden. Hier werden alle Informationen der voran gegangenen Planung in Plänen festgehalten.
Die Bauausführung
Das interessanteste Kapitel kommt nach all diesen vorbereitenden Schritten:
Die Bauausführung!
Im Folgenden wird der Ablauf eines Hausbaus beschrieben.